Yeni dairelerin ortalama metrekare fiyatı 2.219 avro olup “geçen yıla göre yüzde 4,1 puan daha yüksek”

Hırvatistan verilerine göre bu yılın ilk yarısında Hırvatistan’daki yeni dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı, satıcıdan bağımsız olarak, geçen yılın aynı dönemine göre %4,1 artışla 2.219 avro oldu. İstatistik Bakanlığı (DSS).

Bu, alıcıların yeni dairelerin her metrekaresi için ortalama net maaşın neredeyse iki katını ödemek zorunda kaldıkları anlamına geliyordu; Hırvatistan’da ortalama net maaş Haziran ayında 1.150 Euro’ya ulaştı.

Zagreb’de de aynısı var. Yılın ilk yarısında başkentte yeni bir dairenin ortalama metrekare fiyatı 2.623 avro olurken, Zagreb’de ortalama maaş 1.303 avro oldu. Geçen yılla karşılaştırıldığında Zagreb’de fiyatlar geçen yıla göre %6,9 daha yüksek.

Diğer yerleşim yerlerinde ise yılın ilk yarısında yeni dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı yıllık %9,7 artışla 1.916 euro oldu. Bu nedenle alıcılar, Hırvatistan’ın metrekare başına ortalama maaşından yüzde 67 daha fazla kâr etmek zorunda kaldı.

Bu ilişki, metrekare başına ortalama fiyat ile ticari şirketler ve sosyal konut teşvik (POS) programı olmayan diğer kuruluşlar tarafından satılan yeni dairelerin ortalama maaşı karşılaştırıldığında daha da elverişsiz hale gelmektedir. CBS verilerine göre, Hırvatistan’da fiyatlar bu yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 artışla 2.326 avroya ulaştı.

Aynı zamanda metrekare başına fiyatlar Zagreb’de %6,9 artışla 2.633 avroya, geri kalan yerleşim yerlerinde ise %13,8 artışla 2.048 avroya yükseldi.

Bu yılın ilk yarısında POS dairelerinin metrekare başına ortalama fiyatı, geçen yılın ilk yarısına göre %1,3 artışla 1.305 euro oldu. Bu kabaca Zagreb’deki ortalama net maaşla aynı seviyede. Aynı zamanda Zagreb’de fiyatlar %3,6 düşüşle 1.005 avroya gerilerken, diğer yerleşim yerlerinde fiyatlar %0,5 artışla 1.313 avroya yükseldi.

DZS verilerine göre Hırvatistan’da 2023 yılının ilk yarısında 999’u Zagreb’de, 1.354’ü ise diğer yerleşim yerlerinde olmak üzere 2.353 yeni daire satıldı. Satılan toplam yeni kat mülkiyeti sayısının 250’si POS daireleri, 2.103’ü ise ticaret şirketleri gibi şirketler tarafından satıldı.

Geçen yılın ikinci yarısıyla karşılaştırıldığında yeni yapılan dairelerin fiyatları yüzde 0,8 oranında azaldı. Aynı zamanda yeni yapılan dairelerin fiyatları da geçen yılın ikinci yarısına göre yüzde 4, geri kalan yerleşim alanlarında ise yüzde 1,5 oranında düştü.

Bir yanıt yazın