Uzmanlar konut inşaatındaki yavaşlamanın 2025’e kadar sürebileceğini söylüyor

Uzmanlar konut üretimindeki sıkıntıları hafife almıyor ancak sorunun bir bütün olarak Finlandiya ekonomisi üzerinde domino etkisi yaratması pek olası değil.

Son yıllarda patlama yaşayan Finlandiya konut inşaatı yokuş aşağı gidiyor. Üç uzman, alçak seviyeli uçuşun uzun bir süre veya daha uzun süreceğini tahmin ediyor.

“Gelecek yıl bile yeni inşaatlar açısından çok kötü bir durumda olacağız. , Lauri Kajanoja’yı değerlendiriyor.

Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nün (Etla) CEO’su, Finlandiya’da çok fazla ev mi inşa edildi? Aki Kangasharju.

“Yeni apartmanlar çoğunlukla insanların taşındığı ülkenin güneyinde inşa ediliyor. Bunun yerine yatırımcı işinde bir balon var. Bu balon artık patladı” dedi Kangasharju.

Perervo Taroutoukkima’nın (PTT) CEO’su. Markus Lattinen sektördeki toparlanmanın neden bu kadar uzun sürdüğünü açıklıyor.

“Finlandiya’da halihazırda tamamlanmış kendi kendini finanse eden dairelerin boş bırakıldığı bir durum mevcut. İnşaat şirketleri, eskileri satılmayınca yenisini yapmak istemiyor.”

Ayrıca küçük ev üreticilerinin sorun yaşadığı haberleri gelince konut ihtiyaçları ve yatırımcılar daire satın alma planlarını erteliyor. Birçok kişi gelecekte faiz oranlarının ve enflasyonun nasıl etkileneceğini bekleyip görmek istiyor.

Yeni apartman üretimi Finlandiya’daki tüm inşaatların dörtte birini oluşturuyor.

Kajanoja, “Onarım işleri ve inşaat mühendisliği projeleri gibi diğer inşaat sektörlerinde durum önemli ölçüde iyileşti” diye karşılaştırıyor.

Latinen, büyük resme bakmak için yenileme tarafının veya restorasyon çalışmasının hala devam ettiğini unutmamamız gerektiğini söyledi.

“Orada durum tamamen farklı.”

Üç uzman konut üretimindeki sıkıntıları hafife almasa da sorunun bir bütün olarak Finlandiya ekonomisi üzerinde domino etkisi yaratması pek olası değil.

“Finlandiya’daki istihdam durumu oldukça iyi olmaya devam ediyor. Konut inşaatlarındaki düşüş genel ulusal ekonomiyi etkilese de Finlandiya’nın ekonomik büyümesinde daha fazla istikrarsızlığa neden olması beklenmiyor. Örneğin toplam istihdam çok daha kötüye gitmeyecek” dedi. Kaja Noja, VM’nin CEO’su.

“Bu yüzden şimdi domino etkisi hakkında konuşmaya başlamayacağım” diye ekledi.

PTT Ratinen, devletin inşaat sektörünü desteklemek için neler yapabileceği konusunda tavır alıyor. Belki şaşırtıcı bir şekilde en felç edici kesimi desteklemedi.

“Önümüzdeki haftalarda ekonomik krizin ortasında sektöre devlet desteği konusunda herhangi bir taslak ortaya çıkarsa, yeni üretimi yeterince hızlı etkileyecek destek tedbirlerini bulmak zor olacak. çok geç kalacaklar ve devlet desteğiyle yenileme çalışmalarına daha fazla yatırım yapmak istiyoruz.”

Kajanoja devletin potansiyel rolü konusunda temkinli davranıyor. Hükümet planı, hükümetin sübvansiyonlu konut üretimine ilişkin bir incelemenin ana hatlarını çiziyor.

“Sonuç olarak, yeni üretime doğrudan devlet desteği en azından artmayacak, aksine azalacak. Örneğin diğer inşaatları etkilemenin ve bir bütün olarak sektörün gelişimini dengelemenin mümkün olup olmadığını incelemek için projeyi tamamlamayı planlıyoruz.”

Bir yanıt yazın