Miami'nin Zengin Banliyöleri Bir Sonraki Beverly Hills Olabilir mi?

Bloomberg'in haberine göre Amerika'nın en pahalı mahallesi şu anda Coral Gables, Florida'da bulunuyor. Pandemiden önce bu unvan Zillow'un belirttiği gibi Beverly Hills'e aitti. Teknoloji ve finans devleri gibi faktörler Florida'daki kavurucu emlak piyasasına katkıda bulunuyor. Bloomberg'in Zillow'dan aldığı verilere göre ABD'deki en pahalı 10 mahalleden yedisi artık Florida'da. En pahalı mahalle, tipik bir evin maliyetinin 21,2 milyon dolar olduğu Coral Gables'taki Gables Estates'tir.

2020'de Amerika'nın en pahalı mahallesi, tipik bir evin maliyeti 10,6 milyon dolar olan Beverly Hills Gateway'di. Napoli, Florida'daki Port Royal mahallesi, 2024'ün en pahalı ikinci mahallesi oldu ve bunu, tipik bir evin fiyatının 12 milyon dolar olduğu Beverly Hills Gateway izledi. New York, 2020'nin en pahalı mahallelerinden ikisi olan West Village ve Yukarı Doğu Yakası'na sahip olsa da, 2024 yılı için Zillow'un ilk 10'u arasında yer almıyor.

Teknoloji ve finans devleri işlerini büyütmek için yeni sıcak nokta olarak Florida'yı seçiyor ve bu da eyaletin emlak piyasasına yatırımlarda artışa neden oluyor. Örneğin Apple, Coral Gables'ta 45.000 metrekarelik bir ofis satın alırken, Microsoft aynı binada hedge fonu Citadel'in genel merkezi olarak hizmet verecek bir alan kiralıyor. Amazon ayrıca Miami'de 50.000 metrekarelik ofis alanını güvence altına almak istiyor. Bu arada kurucu Jeff Bezos, Miami açıklarındaki seçkin Indian Creek adasında birden fazla ev satın alıyor.

Florida'daki zenginlik ve iş fırsatlarına rağmen hızlı büyümenin olumsuz yönleri de var. Artan ev fiyatları ve kiralar, düşük gelirli sakinlerin eyalette uygun fiyatlı konut bulmasını zorlaştırıyor. Ayrıca, iklim krizinin yaklaşan tehdidi ve yükselen deniz seviyeleri gelecekte daha fazla yerinden edilmeye yol açabilir.