Listeleme sitesi Redfin’e göre ABD konut piyasası geçen yıl önemli bir değer artışı kaydederek 2,4 trilyon dolar ekledi. Yüksek ipotek oranlarına rağmen piyasanın toplam değeri Aralık 2022’ye göre %5,3 arttı. Değerlerdeki bu artış, ev sahiplerinin geçmişte güvence altına aldıkları düşük ipotek oranlarını korumak için mülklerini ellerinde tutmalarına bağlanabilir.
Yüksek ipotek oranları ve sınırlı sayıda satılık ev stokunun bir sonucu olarak, ev sahibi olmak pek çok potansiyel alıcı için karşılanamaz durumda. Ancak ipotek oranlarının 2024 sonundan önce düşmeye başlayabileceğine dair iyimserlik var. New York City yakınındaki New Jersey ve Midwest gibi metropol bölgelerinde, daha uygun fiyatlı konut seçeneklerine yönelik talebin artması nedeniyle ev değerlerinde artış görüldü.
Tersine, talebin yüksek fiyatlar nedeniyle sınırlandığı New York, Honolulu, Riverside ve Denver gibi daha pahalı bölgelerde ve pandemik patlama yaşayan kentlerde değerler düştü. Pandemi sonrası uzaktan çalışmaya geçiş, banliyö ev değerlerinin kentsel mülkleri geride bırakmasına yol açtı; kırsal ev değerleri %6,3 artışla 7,4 trilyon dolara ulaştı.
Genel olarak, ABD’deki konut piyasası geçtiğimiz yıl, farklı bölgelerde uygun fiyat ve talep faktörlerine bağlı olarak değişen eğilimlerle önemli değişiklikler yaşadı.
