Ev Fiyatları Yeni Rekor Seviyeye Ulaştı

Ev fiyatları her ay daha pahalı hale gelirken, tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Büyüme hızı yavaşlıyor ancak S&P CoreLogic Case-Shiller Konut Fiyat Endeksi'ne göre ülke çapında konut fiyatları Nisan ayında yıllık bazda %6,3 arttı. Bu artış Mart ayında görülen %6,5'lik artıştan biraz daha az olsa da yine de yeni bir rekor seviyeye ulaşmaya yetti.

Yüksek ipotek oranlarının birçok alıcı için aylık ödemeleri karşılanamaz hale getirmesine rağmen, konut fiyatları güçlü konut talebi nedeniyle bu yıl da artmaya devam etti. Fiyatlardaki artışa katkıda bulunan faktörler arasında kronik konut sıkıntısı ve satılık konut sayısının sınırlı olması yer alıyor. Sunulan mevcut ipotek oranları, geçmişte mevcut ev sahipleri tarafından sağlanan oranlardan önemli ölçüde daha yüksek, bu da satıcıları evlerini piyasaya sürmekten caydırıyor.

Freddie Mac'e göre geçen hafta itibarıyla yüzde 6,87 olan ipotek oranları ve geçmişte ev sahipleri tarafından garanti altına alınan yüzde 2,65 gibi düşük oranlar nedeniyle birçok satıcı evlerini satmakta tereddüt ediyor. Bu eğilim, satılık ev stokunun sınırlı olmasına katkıda bulunuyor ve fiyatların daha da yükselmesine neden oluyor. Yavaşlayan büyüme hızına rağmen ev fiyatları artmaya devam ediyor, yeni zirvelere ulaşıyor ve birçok potansiyel alıcının ev satın almasını zorlaştırıyor.