Çin’in emlak piyasası, ülke genelinde çok sayıda boş dairenin bulunduğu bir krizle karşı karşıya. Çin’in 1,4 milyarlık nüfusuna rağmen bu boş evleri dolduracak kadar insan yok. Bu nadir kamuoyu eleştirisi, emlak devi China Evergrande grubunun çöküşü ve Country Garden Holdings gibi diğer büyük geliştiricilerin artan temerrüt riskinin ardından geldi.
Ulusal İstatistik Bürosu’nun verilerine göre Ağustos ayı itibarıyla Çin’de 648 milyon metrekare satılamayan ev bulunuyor. Bu, ortalama 90 metrekare baz alındığında yaklaşık 7,2 milyon eve denk geliyor. Pek çok konut projesi satıldı ancak nakit akışı sorunları nedeniyle yarım kaldı.
Dongguan’daki bir forumda, istatistik bürosunun eski başkan yardımcısı He Keng, Çin’deki boş evlerin sayısını sorguladı. Uzmanların farklı tahminleri olsa da He Keng, en uç tahminin 3 milyar insana yetecek kadar boş ev bulunduğunu gösterdiğini kaydetti. Çin’in 1,4 milyarlık nüfusunun dahi bu boş daireleri dolduramayacağına dikkat çekti.
Çin emlak piyasasına ilişkin endişelere rağmen Çin hükümeti ekonominin dirençli olduğunu ileri sürüyor. Dışişleri bakanlığından bir sözcü, ekonomik çöküşe ilişkin tahminleri reddetti ve bu tür söylemlerin Çin ekonomisinin değil çöktüğünü belirtti.
Özetle, Çin emlak piyasası aşırı sayıda boş daireyle mücadele ediyor. Ülke nüfusunun bu boş evleri doldurmaya yetmemesi, emlak sektörünün istikrarına ilişkin endişeleri artırıyor. Ancak hükümet, emlak piyasasındaki krize rağmen Çin ekonomisinin dayanıklılığını koruduğunu savunuyor.
