Emlak Kredisi: Ahlaksızlık Sonunda Gevşiyor

Borçlanma oranlarının düşme eğiliminde olması ve bankaların kredi vermeye daha istekli olmasıyla konut kredisi trendlerinde bir değişim yaşanıyor. Bu, özellikle finansman tarafında olmak üzere emlak piyasasına ölçülü bir iyimserlik duygusunu geri getirdi. Cafpi aracılık ağının başkanı Julien Langlade’ye göre, ortalama borçlanma oranları şu anda 20 yılda %4,05 ve 25 yılda %4,20 seviyesinde olup, mükemmel kayıtlar sırasıyla %3,80 ve %3,85’e kadar düşmektedir. Bu ani ve önemli yeniden düzenleme, borçlanma faizlerinin 20 yıl veya daha uzun bir sürede %4,5’e kadar yükseldiği iki zorlu yılın ardından mesleği şaşırttı.

Konut kredisi piyasasındaki bu değişimin önemli sonuçları oldu; konut kredisi üretimi Kasım ayında 8,7 milyar avroya geriledi. Borçluların artan kredi maliyetleri karşısında projelerini beklemeye alması nedeniyle bu miktar iki yıl öncesine göre yarısı kadar. Ancak borçlanma faiz oranlarındaki son düşüş ve bankaların yeniden borç verme isteğiyle Fransızların ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirebilecekleri umudu var.

Genel olarak emlak piyasası, borçlanma oranlarının düşmesi ve bankaların kredi verme iştahını yeniden kazanması nedeniyle temkinli bir iyimserlik yaşıyor. Bu durum, artan kredi maliyetleri karşısında ev sahibi olma hayallerini askıya alan Fransız halkına umut verdi. 20 ve 25 yılda sırasıyla %3,80 ve %3,85’e kadar düşen mükemmel kayıtlarla, emlak piyasasında yenilenmiş bir olasılık hissi var.