Mayıs ayında, Çin genelinde 70 şehirde konut fiyatları düşmeye devam etti; hem yeni hem de kullanılmış ev fiyatları sırasıyla aylık -%0,7 ve -%1,0 düşerek mevcut döngüdeki en büyük aylık düşüşlere işaret etti. Zirveye ulaştığından bu yana yeni ev fiyatları %-6,4 oranında düşerken, ikincil piyasa fiyatları %-12,3 oranında düştü.
Örnekleme dahil edilen 70 şehir arasında yalnızca Şanghay ve Taiyuan'da Mayıs ayında yeni ev fiyatlarında artış görüldü; hiçbirinde ikincil piyasada artış yaşanmadı. Bu, altı şehrin daha yüksek yeni ev fiyatları bildirdiği ve bir şehrin ikincil piyasa fiyatlarında artış gördüğü Nisan ayıyla önemli bir tezat oluşturuyor. Yılbaşından bu yana yalnızca iki şehirde yeni ev fiyatlarında artış yaşanırken, hiçbir şehirde ikincil piyasa fiyatlarında artış görülmedi. Toplam 16 şehirde yeni konut fiyatlarında %3'ün üzerinde düşüşler yaşanırken, 48 şehirde ikincil piyasada düşüşler görüldü.
Yeni ev satışlarının yıllık bazda %-27,9 oranında azalması, pazarda önemli bir daralmaya işaret ediyor. Gayrimenkul yatırımı da yılın ilk beş ayında geçen yılın aynı dönemine göre %-10,1 düşerken, ilk dört aydaki yıllık %-9,8'lik düşüş görüldü. Ekonomistlerin artan karamsarlığına rağmen veriler beklenenden daha zayıf bir tablo ortaya koyuyor.
Bu hayal kırıklığı yaratan veriler, May'in politika destek tedbirlerinin, bırakın istikrarı, konut fiyatlarındaki düşüşte henüz bir yavaşlamaya bile yol açmadığını gösteriyor. Emlak sektörünün bu yıl da büyümeye meydan okumaya devam etmesi bekleniyor. Rakamlar endişe verici olsa da, politika önlemlerinin etkilerinin tam anlamıyla ortaya çıkmasında bir miktar gecikme yaşanabileceğinden aşırı tepki vermek için henüz erken olabilir.